Что нужно знать, чтобы посадить во дворе своего дома дерево?

Мы продолжаем рубрику советов юриста. В этот раз Андрей Палюлин расскажет, законно ли самовольно высаживать растения во дворах жилых домов.

Если жители многоквартирного жилого дома хотят посадить на придомовой территории деревья, в первую очередь нужно определить, в чьей собственности находится земля.

Если придомовая территория принадлежит населённому пункту, тогда вопрос об озеленении будет решаться администрацией муниципалитета.

В случае, если придомовая территория была отмежёвана и является общим имуществом в МКД, вопрос об озеленении решается на общем собрании собственников. На нём следует проголосовать за посадку деревьев и определить источники финансирования работ — это могут быть средства на ремонт дома или специальные взносы собственников. Далее данным вопросом будет заниматься управляющая компания или ТСЖ.

Следует помнить, что в соответствии с Приказом Госстроя РФ от 15.12.1999 N 153 «Об утверждении Правил создания, охраны и содержания зелёных насаждений в городах Российской Федерации», деревья и кустарники следует высаживать в соответствии с существующими в строительстве правилами и нормами, в частности, регламентируются расстояния от стен здания и различных сооружений до места посадки растений. Запрещается юридическим и физическим лицам самовольная вырубка и посадка деревьев и кустарников.

Согласно СанПиН 2.1.2.2645-10, при озеленении придомовой территории жилых зданий необходимо учитывать, что расстояние от стен жилых домов до оси стволов деревьев с кроной диаметром до пяти метров должно составлять не менее пяти метров. Для деревьев большего размера расстояние должно быть более пяти метров. Заметим, что данный документ утрачивает силу 1 января 2021 года.

Однако схожие требования содержатся в СП 42.13330.2016., утверждённых Приказом Минстроя России от 30.12.2016 N 1034/пр. В них определено, что расстояние между стволом дерева и несущей стеной здания или сооружения должно быть не менее пяти метров (указанные правила действуют для деревьев с кроной не более пяти метров и должны быть увеличены для деревьев с кроной большего диаметра. Деревья, высаживаемые у зданий, не должны препятствовать инсоляции (облучение помещения через оконные проёмы солнечным светом) и освещённости жилых и общественных помещений. Кроме этого надо учитывать и наличие, например, подземных инженерных сетей в месте посадки.

Поэтому, после принятия решения жильцами дома о посадке деревьев, посадку следует согласовывать с местными властями.

Так, например, в соответствии с п. 3.6.1 Правил создания, содержания и охраны зелёных насаждений, утверждённых постановлением Правительства Москвы от 10.09.2002 № 743-ПП, посадки деревьев и кустарников на территории города Москвы должны осуществляться только в соответствии с разработанным проектом, согласованным в установленном порядке ГБУ «Мосгоргеотрест», Департаментом природопользования и охраны окружающей среды города Москвы и утверждённым государственным заказчиком. Согласно п. 9.5 указанных Правил, физическим лицам запрещается самовольная посадка деревьев и кустарников на территории города Москвы.

BOTSADY.ru

Портал BOTSADY.ru работает при поддержке PR-агентства «Гуров и партнёры»